Collocazione

Sochi dal punto di vista della collocazione geografica, sorge in un luogo mite e soleggiato, affacciata sul mare e con le montagne caucasiche alle spalle, in uno di quei rari posti in cui il turismo si pratica tutto l’anno: D’estate il mare e d’inverno lo sci e la montagna, tutto in un contesto di rara bellezza dal punto di vista paesaggistico.
La città di Soci, sorge in riva al mare in una zona inizialmente insalubre e paludosa, bonificata per opera di un facoltoso ed eccentrico studioso sul finire del ‘800, il quale amava viaggiare per il mondo e raccogliere rare ed esotiche specialità botaniche che a Sochi hanno trovato una nuova collocazione in un immenso parco dal nome Dendrarium. La città relativamente nuova e solo durante l’unione sovietica si è vista espandere e crescere, non è difficile quindi trovare sul posto persone che a memoria riescano a ricordare e raccontare i vari passaggi e le trasformazioni che il posto a subito dalla nascita fino ad oggi.
Inizialmente la città era caratterizzata da abitazioni d’un piano soltanto, in rari casi si potevano raggiungere i due piani, tutto immerso nel verde, e la presenza di così tanto verde è ancora ciò che più caratterizza il posto: Qui si trovano piante di vario tipo, soprattutto alberi da frutta, oleandri, fichi e palme; Tanto verde così variegato, dona al visitatore una marcata sensazione d’esotico.
Con l’aumentare vertiginoso della notorietà del posto, soprattutto in vista delle olimpiadi invernali del 2014, la città è divenuta mira di forti speculazioni immobiliari che vistosamente stanno deturpare il paesaggio naturalistico e faunistico che rende così attraente la zona, stiamo assistendo a quel fenomeno di edilizia selvaggia a cui in Italia eravamo abituati negli anni 60-70, e con tutta facilità questo luogo nel giro di breve verrà completamente deturpato e rovinato con l’insorgere di palazzine enormi, che troverebbero la giusta collocazioni in posti tipo Shanghai ma non qui.
L’insorgere di palazzi alti dai 15 ai 20 piani, in questa zona è una forma d’investimento altamente speculativa, si tratta di mostri in cemento in grado di concentrare la popolazione in un unico punto, in un luogo in cui il terreno ha costi assai elevati. Questa manovra di carattere puramente speculativo con i russi funziona “alla grande” dato che non hanno ancora sviluppato il buon gusto, la raffinatezza e l’accortezza di prediligere graziose villette alle torri in cemento: Per loro vivere in casette di due o tre piani, oppure in casermoni di venti piani, è la medesima cosa, e quindi il prezzo di queste abitazioni rimane comunque elevato perché chi costruisce specula anche sul fatto che il “russo imborghesito” non è comunque assolutamente in grado di capire cosa stia comprando: Un certo tipo di abitazioni, in Europa avrebbero un costo assai esiguo dato che nessuno ci vorrebbe andare ad abitare, e comunque certe strutture non le lascerebbero costruire, poi c’è anche da dire che secondo loro, si tratta di case costruite in standard occidentale e quindi belle agli occhi dei russi, ma di fatto la qualità delle rifiniture non raggiunge nemmeno quella delle case popolari ad occidente, mentre i costi sono paragonabili a quelli che si riscontrano nel centro di Roma o di Parigi.
Vista la morfologia del terreno, la zona è da considerarsi sismica, non è quindi da escludersi che sarà proprio la natura a rimettere le cose apposto con un costo anche dal lato umano, questo perché l’edilizia qui come nel resto della Russia, si sviluppa in economia di materiali senza assolutamente tener conto ne della sicurezza, tanto meno dell’ergonomia delle abitazioni.